Beste bezoeker,

Enige maanden geleden becommentarieerden we nog uitvoerig de gevolgen van de wereldwijde economische en financiële crisis. Sindsdien wijzen steeds meer indicatoren in de richting van een uitvlakking van de crisis, wat evenwel niet betekent dat alle leed reeds geleden is.

Wie er de recente berichtgeving op na slaat zal de stijging van de woning- respectievelijk appartementsprijzen ongetwijfeld opgevallen zijn. De gemiddelde verkoopprijs van een woning steeg in het 1ste kwartaal van dit jaar met 2,5% ten opzichte van de prijs in het 1ste kwartaal van vorig jaar. Voor appartementen doet zich een gelijkaardige evolutie voor. Het aantal door notarissen vastgestelde vastgoedtransacties steeg zelfs met 13,7%. De vraag naar vastgoed neemt dus opnieuw toe, de prijzen volgen navenant dezelfde trend. De crisis brokkelt beetje bij beetje af.

Een aantal factoren die wijzen op een gunstig aankoopklimaat voor vastgoed hierna op een rijtje:
• de lage rente (de Europese Centrale Bank liet het rentetarief alweer ongewijzigd op 1%) waardoor financieringen erg aantrekkelijk blijven en risicoloze beleggingen totaal oninteressant. Een persbericht van Febelfin dat melding maakt van een toename met 35,9% van het aantal woonkredieten, en met maar liefst 44,2% van de onderliggende bedragen, ondersteunt het groeiend vertrouwen in vastgoed;

• de reële kans op een nieuwe beurscorrectie gezien de forse toename van de beurskoersen tijdens de voorbije maanden;

• de 16% stijging van de seizoensverhuring voor het eerst sinds 5 jaar. Ook kopen om te verhuren wordt dus opnieuw heel interessant.

De Belgische immobiliënmarkt biedt nog heel wat potentieel en blijft zonder meer uiterst betrouwbaar. Want per slot van rekening deed zich in onze contreien geen vastgoedcrash voor. In tegenstelling tot landen als de Verenigde Staten of Spanje doen zich bij ons realistische kansen voor op effectieve meerwaarden. De vastgoedprijzen blijven immers stijgend. Het investeringsklimaat evolueert zeer gunstig. En de seizoensverhuur zit duidelijk in de lift.

Twijfel niet langer om de aankoop van een verblijf aan zee in één van onze kantoren te komen bespreken. Onze vastgoedspecialisten staan in elk geval klaar om u hartelijk te ontvangen en daadwerkelijk te adviseren omtrent interessante vastgoedaankopen aan onze Belgische kust.

Met vriendelijke groet,

Gregory Caenen

GEDELEGEERD BESTUURDER
Groep Caenen Holding

Bronnen: www.tijd.be dd. 13/04/2010 - www.febelfin.be 13/04/2010